Problémy s ročným vyúčtovaním nákladov

Krotitelia energií si pozreli jedno z vašich ročných vyúčtovaní nákladov. Výsledok?

Ozvala sa nám pani Darina, vlastníčka bytu z jedného východoslovenského okresného mesta. Ich bytový dom je od roku 2010 zateplený a nakoľko si na samotné zateplenie zobrali úver, očakávali návratnosť investície v priebehu 10 rokov. Obyvateľka 65m2 bytu má na radiátoroch inštalované merače tepla s dielikmi, ktoré sa vyskytujú vo väčšine domácností. Pani Darina sa snaží energiami šetriť, a to, že každý rok má prekvapujúco podobné preplatky, vôbec nemusí zohľadňovať jej snahu. Keďže tak ako mnoho iných spotrebiteľov, aj táto pani považuje položky a čísla v ročnom vyúčtovaní za niečo neprehľadné a nezrozumiteľné, rozhodla sa požiadať o vysvetlenie Krotiteľov energií. Pán Zelený aj s kolegami jej vyúčtovanie, položku po položke, skontroloval a prepočítal. Pozrite si výsledok i jeho odporúčania.

Zvýšená celková spotreba

Vyúčtovacie faktúry pani Dariny boli za rok 2014 a 2015. Naša čitateľka v roku 2015 v porovnaní s rokom 2014 objektívne šetrila (viď Tabuľka 1 a Tabuľka 2), najväčší vplyv na celkovú spotrebu malo teplo. Takáto skladba nákladov je vo veľkej miere podobná aj v iných domácnostiach. Napriek tomu, že spotrebu tepla, ako aj ostatných položiek, mala nižšiu v roku 2015, celkový preplatok mala menší ako v roku 2014.

Tabuľka 1

Celý bytový dom	2014	2015
Spotreba tepla UK v kWh	95800	114300
Cena tepla na vykurovanie UK v Eur	9325,25	9841,54

Tabuľka 2

Byt p.Dariny	2014	2015
Teplo na UK byt+spol.priestory kWh	2409,715	2275,317
Teplo na TUV (ohrev teplej vody) kWh	1008,568	936,486
Studená voda na prípravu TUV m3	10,098	9,052
Studená voda m3	17,104	12,209

Pomerové rozpočítanie

Pýtate sa, ako je to možné? Jednoducho. Celková spotreba tepla za bytový dom bola v roku 2015 vyššia o 19,31 % a táto vyššia spotreba sa rozpočítala pomerovo medzi všetky byty. A teda, aj keď p. Darina a niektorí ďalší vlastníci bytov teplom šetrili alebo len neplytvali, stále zostala veľká časť majiteľov bytov, ktorí sa tak nesprávali. Prvotným krokom v šetrení alebo len neplytvaní v bytových domoch je uvedomenie si, že tak musí konať väčšina alebo všetci majitelia bytov. Aj keď má každá domácnosť vlastný merač tepla, hlavným podkladom pre výpočet spotreby je objem tepla, ktorý príde do celého bytového domu.

Aké sú dôvody?

Dôvodov, prečo došlo k celkovému nárastu spotreby tepla, môže byt niekoľko. Tým prvým môže byť, že v roku 2015 bol väčší počet vykurovacích dní počas zimy ako v predchádzajúcom roku. Aj keď bola v uvedenom roku zima prevažne mierna, zákon hovorí jasne. Pokiaľ vonkajšia teplota klesne pod 13 stupňov počas troch po sebe idúcich dní, musí sa začať vykurovať. Druhým dôvodom môže byť zmena návykov iných obyvateľov bytového domu. Teda napríklad, že v bytovom dome niekoľko bytov v priebehu roka zmení svojich majiteľov. A tí uprednostňujú inú teplotu vo svojom byte ako predchádzajúci majiteľ. Treťou príčinou, prečo spotreba tepla v bytovom dome medziročne narástla, môže byť chybný hlavný merač tepla bytového domu. Štvrtou chybou môže byť zlyhanie ľudského faktora, jednoducho pri výpočte konečného ročného vyúčtovania niekto urobil chybu.

Nezabudnite skontrolovať

Preto v prípade, ak sa pani Darina chce dopátrať vysvetlenia a vyvrátiť svoje pochybnosti, Krotitelia energií jej navrhujú niekoľko krokov, ktoré by mala zrealizovať.

Najskôr by mala požiadať dodávateľa tepla o zdokladovanie nárastu spotreby. Pozor, o zdokladovanie musí požiadať správcovskú spoločnosť ich bytového domu, ktorá má s daným dodávateľom tepla zmluvu.
Požiadať by mala aj o zdokladovanie počtu vykurovacích dní za rok 2014 a 2015.
V prípade, že počet vykurovacích dní bude približne rovnaký, jednou z možností je aj vymenenie (alebo preciachovanie) hlavného merača tepla na bytovom dome, nakoľko merač môže vykazovať nejakú chybu, skresľujúcu spotrebu. Výmena je možná až na základe súhlasu obyvateľov bytového domu na domovej schôdzi, cena sa pohybuje v rozmedzí 200 až 300 eur, ktoré sú hradené z bytového fondu.
Čitateľka môže tiež podať podnet na preskúmanie vyúčtovacích výročných správ Inšpektorátu SOI (Slovenska obchodná inšpekcia) pre Košický kraj, na Vrátnej č. 3, 043 79 Košice 1, na odbore výkonu dozoru, tel. č. 055/6220 781.

V prípade, ak obyvateľ bytu chce reálne šetriť na spotrebe v byte a spôsobom, aby sa to skutočne odzrkadlilo na jeho nákladoch, je nutné, aby sa podobne šetrne správali všetci majitelia bytov v bytovke. V skutočnosti je veľmi ťažké dohodnúť takéto pravidlá so všetkými majiteľmi, ale nie je to nemožné. Preto odporúčame zakúpiť z fondu opráv pre všetky byty programovateľné hlavice na radiátory, ktoré sa naprogramujú rovnako pre všetky byty, a týmto spôsobom môžu ich obyvatelia reálne ušetriť viac.

Potrebujete aj vy našu pomoc? Obráťte sa na nás, veľmi radi vám pomôžeme. Vaši Krotitelia energií.

Facebook komentáre